【在西班牙买房移民】77%的西班牙人宁愿买房也不愿租房

 

住房是一种安全的投资（占70.2％的受访者认为）的想法使该研究的74.2％的参与者认为，  住房支付的抵押金比租金要多。但是，超过一半的人说，他们负担不起独自一人买房的费用。

 

在西班牙，平均抵押贷款付款为593.91欧元，但是，社区之间的差距非常明显。根据书记官长提供的2019年第三季度数据， 在马德里自治区，这笔费用平均为873.90欧元，其次是巴利阿里群岛的抵押贷款配额（863.13欧元），加泰罗尼亚的抵押贷款配额（692.83欧元） ）和巴斯克地区（623.22欧元）。从这个意义上说，在埃斯特雷马杜拉（Extremadura）等社区找到了最实惠的选择，抵押平均费用为350.55欧元，穆尔西亚（Murcia）平均为385.07欧元。

 

Rastreator的抵押贷款负责人塞尔吉奥·卡尔巴贾尔（Sergio Carbajal）解释说：“在西班牙，我们与欧洲其他地区有着不同的购买文化。这证明，即使是最年轻的西班牙人也喜欢在租金前购买房屋。” 然而，专家澄清说：“例如，如果考虑到马德里抵押贷款的平均分期付款为873.90欧元，因此，要想租用该银行，至少需要每月收入2,184欧元。很明显，许多用户选择租房，不是选择而是按需租用。

 

但是，这些数字证实了按揭付款在月租金方面的显着差异。以Idealista提供的数据为参考，十月份收入平方米的平均成本为10.8欧元。马德里社区的价格最高，每平方米15欧元。因此，一套80平方米的公寓的月租金为1200欧元。在加泰罗尼亚，平方米为14.4欧元，平均每月付款为1,152欧元。

 

在选择抵押或租金时，有必要对各个方面进行评估，而不仅是每月还款。 选择物业  除了需要每月支付费用外， 正式化 产生的费用。所有者还必须增加可能的维修，社区付款，保险，IBI或诸如水，电，煤气或互联网之类的消费费用。有必要针对未来做出决定，因为签署抵押贷款时，会承诺在很长一段时间内分配一部分月收入。如果是可变抵押贷款，可以增加的金额。

 

从这个意义上说，租金被认为是解决缺乏稳定性的一种方法，因为临时承诺较低。通常，在合同期内，每月付款保持不变，尽管一旦完成，业主可以提高价格以与CPI的上涨保持一致。在这种情况下，还必须将要支付的押金和每月的消费费用加到总和中。